FAQ

EB-5常见问题

EB-5项目怎么选？只看I-956F够吗？

I-956F获批是重要参考，但不是唯一标准。

一个值得重点评估的EB-5项目，通常还要看开发商实力、项目是否真实推进、就业创造是否充足、资金结构是否稳健、还款来源是否清晰、EB-5资金占比是否合理，以及是否有第三方监管和持续信息披露。

侨梁在筛选项目时，会结合项目文件、施工进度、就业数据、区域中心资质及实地尽调情况综合判断
EB-5资金来源审核为什么重要？

EB-5不是只证明“有80万美元”即可，移民局更关注这笔钱从哪里来、是否合法取得、是否形成完整证据链。

常见资金来源包括工资收入、企业分红、房产出售、股权转让、赠与、继承、理财赎回等。

资金路径越复杂，越需要提前设计材料逻辑，避免出现银行流水断点、税务证明不足、交易文件不完整等问题，从而影响I-526E申请审理。
办EB-5多久可以拿到美国绿卡？

EB-5时间周期受申请人出生地、签证排期、项目类型、I-526E审理进度、是否在美国境内递交I-485等因素影响。

一般来说，投资人需要先递交I-526E申请；若签证名额可用，符合条件的申请人可进一步申请身份调整或领事程序，获得两年期条件绿卡；之后再通过I-829申请解除条件，取得永久绿卡。

不同家庭的时间表差异较大，建议根据排期和身份情况单独评估。
EB-5乡村项目和城市项目差别在哪里？

EB-5乡村项目与城市项目的主要区别在于地理位置与签证分配政策，乡村项目通常享有更高比例的预留签证名额以及优先审理优势，因此在排期等待上可能更具优势；

而城市项目则通常位于人口密集区域，项目类型更多样，但竞争与排期不确定性相对更高。

两者在投资结构与移民审批逻辑上基本一致。
EB-5的就业要求是如何计算的？

EB-5项目的就业要求是指每一位投资人需要满足至少10个全职就业岗位的创造。

就业计算通常包括直接就业、间接就业与诱导就业，其中多数区域中心项目主要依赖经济模型测算的间接就业与诱导就业来满足要求。

最终是否合格，将由移民局基于项目执行情况及经济模型进行审核确认。
I-526E获批后就能拿绿卡吗？

I-526E获批并不等于已经获得绿卡，它只是EB-5申请流程中的第一步审批结果，表示移民局已经初步认可投资结构与申请资格。

申请人后续仍需经历签证排期等待（或I-485身份调整）、获得条件绿卡以及后续的I-829永久绿卡审核阶段；

只有在满足投资维持与就业创造要求后，才能最终获得永久绿卡。

问题分类

EB-5项目应该怎么选？

选择EB-5项目不能只看宣传资料或投资收益，更要看项目是否合规、I-956F是否获批、开发商实力如何、是否真实开工、就业创造是否充足、资金结构是否稳健、还款来源是否清晰，以及是否有第三方资金监管。

好的项目应同时兼顾绿卡安全和本金安全。
I-956F获批是不是代表项目一定安全？

I-956F获批说明项目层面的商业计划、就业模型和相关文件已经获得移民局审查认可，是重要合规信号，但不等于项目完全没有风险。

投资人仍需继续评估施工进度、开发商履约能力、资金顺位、销售或再融资回款来源、就业冗余和项目持续披露情况。
EB-5乡村项目和城市TEA项目有什么区别？

乡村项目和城市TEA项目都可能适用80万美元投资额，但优势不同。

乡村项目通常具有预留签证和优先审理优势；城市TEA项目则往往位于人口、就业和市场需求更强的一线城市或核心区域。

选择时不能只看类别，而要结合排期、审批速度、项目安全和家庭时间规划判断。
如何判断EB-5项目的就业创造是否安全？

EB-5每位投资人需要创造至少10个符合要求的就业岗位。

评估就业安全时，应重点看项目总就业数量、人均就业数量、就业冗余倍数、就业是否已经部分或全部创造、是否依赖未来运营收入，以及经济报告是否合理。

就业冗余越充足，I-829阶段通常越有安全边际。
EB-5投资本金如何降低风险？

EB-5资金依法需要处于“风险投资”状态，不能承诺绝对保本。

但投资人可以通过项目筛选降低风险，例如：

关注EB-5资金占总成本比例、抵押或质押顺位、开发商股权投入、第三方资金监管、银行贷款放款情况、销售回款来源、完工担保和开发商过往履约记录。

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