圣地亚哥南部核心枢纽
项目坐落于加州圣地亚哥南部的邱拉维斯塔市，深度融入 Otay Ranch 这一南加州最畅销的总体规划社区。这里不仅是区域发展的重心，更凭借其优越的地理位置，成为连接圣地亚哥市中心与南部腹地的重要枢纽，发展潜力巨大。
全美经济活力强劲引擎
圣地亚哥作为全美经济最多元化且最具活力的经济体之一，拥有强大的科技、生物技术（如Illumina）及国防军事产业集群。这种“智慧之城”的硬核经济底座，为房产长期保值增值提供了超越普通住宅区的坚实支撑。
I-956F已获批
身份安全得到保障
资金结构稳健
EB-5资金占比仅占13%
地理位置核心
项目位于Cota Vera社区核心位置
就业创造超额
预计创造就业远超政策要求
项目所在的Otay Ranch社区以顶尖的学区资源著称，周边学校林立，为居民子女提供了优质的教育环境，是深受广大家庭与精英人士青睐的理想栖居地。
社区内规划有大量公园绿地、开放空间及风景优美的步行道，将居住区与自然环境完美融合，打造了低密度、高品质的生态宜居环境。
项目不仅在Cota Vera 1&2内配备了成熟的商业零售设施，且毗邻大型购物中心和娱乐场所（如购物中心、动物园等），满足居民一站式生活、购物与休闲需求。
Extell五月花四期采用了夹层贷款模式，结合EB-5资金和传统融资渠道，保证资金来源的多元与稳健
项目总成本*:4.17亿美元
*项目成本和资金结构为预估数字，根据项目实际进展将可能会有变化，发行人有调整期限的选择权
投资周期
3+1 年
招募名额
129 个
EB-5顺位
第一顺位实物抵押
还款策略
还款资金主要来源于豪华出租公寓的租金收入、公寓项目整体出售收入以及独栋住宅的出售收入。
01
还款条件
EB-5贷款期限设定为3+1年，且该笔资金在资本结构中作为第一顺位抵押，享有优先受偿权。
02
还款担保
I-956F/I-526E被拒还款担保+完工担保
03
1,937个
预计创造总就业岗位数
40.1%
就业盈余比例
647个
就业盈余总数
15个
人均就业机会创造
1,290个
所需就业目标数
圣地亚哥地区领先的房地产开发商，专注于住宅和商业地产开发超过40年。HomeFed Corporation拥有丰富的土地储备和开发经验，成功开发了多个地标性社区，财务稳健，信誉良好。
开发商过往EB-5项目
侨梁公众号
客服微信
Copyright©2020 广州侨梁出入境服务有限公司
